O custo m\u00e9dio do metro quadrado no Cear\u00e1 fechou em dezembro de 2022 em R$ 1.543,57. Em dez anos, se comparados os iguais meses anteriores, de 2012 a 2022, o valor aumentou 95%. Em 2012, o custo era de R$ 789,67.<\/p>\n
Na d\u00e9cada, no Pa\u00eds, o custo m\u00e9dio do metro quadrado no m\u00eas analisado seguiu a mesma tend\u00eancia e aumentou 96%, passando de R$ 855,64, em 2012, para R$ 1.679,25, em 2022. Na compara\u00e7\u00e3o, o Cear\u00e1 ainda apresentou valores menores do que o Brasil.<\/p>\n
Os dados s\u00e3o do \u00cdndice da Constru\u00e7\u00e3o Civil (Sinapi), divulgados pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE). A compara\u00e7\u00e3o dos dez anos foi feita por meio da compara\u00e7\u00e3o dos dados da s\u00e9rie hist\u00f3rica do Sinapi. O custo m\u00e9dio do metro quadrado tem uma divis\u00e3o feita a partir de dois custos m\u00e9dios, o de material e o de m\u00e3o de obra.<\/p>\n
Historicamente o material utilizado \u00e9 a parte mais cara da obra. No \u00faltimo m\u00eas de dezembro por exemplo, no Cear\u00e1, o custo m\u00e9dio do material foi de R$ 974,76 e o da m\u00e3o de obra R$ 568,81. Ou seja, os componentes utilizados na constru\u00e7\u00e3o foram 71% mais caros do que o trabalho empregado no per\u00edodo.<\/p>\n
Conforme Clausens Duarte, vice-presidente financeiro do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Cear\u00e1 (Sinduscon-CE), h\u00e1 uma divis\u00e3o n\u00edtida nos valores de 2012 a 2018 e de 2019 a 2022. No primeiro recorte, ele comenta que a varia\u00e7\u00e3o anual era de 10%, na m\u00e9dia.<\/p>\n
“J\u00e1, nos anos de 2020 a 2022, temos um aumento de 45% no custo m\u00e9dio do metro quadrado no Estado. Isso \u00e9 reflexo do que viv\u00edamos na \u00e9poca com pandemia e guerra. Estes pontos n\u00e3o atingiram apenas a constru\u00e7\u00e3o civil, mas sim, a economia como um todo. Esse \u00e9 um Fen\u00f4meno que atravessamos e ainda nos assola.”<\/p>\n
Sobre o \u00cdndice Nacional da Constru\u00e7\u00e3o Civil (INCC), Duarte ressalta que 2021 foi o ano com maior taxa nesta \u00faltima d\u00e9cada, com mais de 13% e que em 2022, o \u00edndice voltou a ter apenas um d\u00edgito, fechando em 9% no acumulado do ano. “Em sete anos, de 2021 at\u00e9 2019, o acumulado do INCC chegou pr\u00f3ximo de 50%, mas nos \u00faltimos tr\u00eas anos, foi cerca de 20%. Isso mostra a subida nos pre\u00e7os.”<\/p>\n
O vice-presidente financeiro do Sinduscon-CE ressalta, ainda, que \u00e9 preciso fazer um recorte e olhar atentamente para os \u00faltimos tr\u00eas anos, levando em considera\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m, a infla\u00e7\u00e3o (\u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo – IPCA).<\/p>\n
“Nos \u00faltimos tr\u00eas anos, n\u00e3o s\u00f3 a constru\u00e7\u00e3o civil, mas qualquer produto no Pa\u00eds teve um aumento no seu pre\u00e7o maior do que o aumento do poder aquisitivo das pessoas e isso impacta nas vendas. Por\u00e9m, no mercado imobili\u00e1rio, h\u00e1 outro fator t\u00e3o ou mais relevante do que o custo, que \u00e9 a taxa de juros.”<\/p>\n
Ele pondera que “muito dificilmente uma pessoa compra um im\u00f3vel \u00e0 vista”. Por isso, a taxa de financiamento faz toda a diferen\u00e7a. “O mundo todo, para tentar combater o desequil\u00edbrio econ\u00f4mico trazido, principalmente pela pandemia, teve que reduzir as taxas de juros. Tivemos um pico hist\u00f3rico de 2%, e isso refletiu nas vendas. O ano de 2021 foi o melhor, em vendas, dos \u00faltimos 10 anos.”<\/p>\n
<\/p>\n
Paloma Vargas<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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